Doorwerthstraat 23, Nijmegen

PREFERENCE TO BUY
Before this property is offered on the open market, tenants of social housing from Portaal, Woonwaarts, Talis and SSH& in the municipalities of Nijmegen, Wijchen, Beuningen and Druten have priority to purchase this property. Do you want to be eligible for this preference regulation? Then make your interest known to the selling real estate agent by November 10, 2025 at the latest. After that date, there is no guarantee of viewing or participation.

Ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten – rustig gelegen aan een hofje in Hatert
Een ideale kans voor wie zoekt naar een rustige woonplek met boordevol mogelijkheden!

De woning ligt aan een autoluw hofje, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een ruim perceel met mogelijkheden. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, keuken en drie slaapkamers.

De woning is naar eigen smaak in te richten, waardoor je het volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Of je nu houdt van modern en strak, of juist warm en sfeervol – hier kun je echt je droomhuis creëren.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

The layout on the ground floor is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, verzorgd toilet, ruime woonkamer, dichte keuken met keukenopstelling en deur naar de achtertuin.

Op de verdieping zijn er: een overloop met c.v.-installatie, 3 slaapkamers en een nette eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Details:
- Ruime tuin op het zuidwesten – de hele dag zon!
- Stone storage
- C.v.-installatie Vaillant, bouwjaar 2009;
- Excellent neighborhood facilities such as shops, schools, library, etc.;
- Excellent public transport connection;}чрежденка Валерия, я внес небольшие изменения для точности перевода: {
- Centrally located with respect to hospitals, university, city center and Malden;
- Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen:
- The tax valuation is €325,000, which differs from the asking price. The asking price is determinative.
- Self-management obligation/rent prohibition and anti-speculation condition for 4 years applicable;
- BUY NOW TEMPORARILY WITH A FAVORABLE MUNICIPAL STARTER LOAN: EXCLUSIVE FOR STARTERS, ENQUIRY
TO THE TERMS! OP = OP.